Opis oferty
Biuro Nieruchomości Chata w Kwadracie ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w stanie surowym otwartym (SSO). Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, niezwykle malowniczej okolicy, która gwarantuje sielskie widoki i ucieczkę od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie znakomite połączenie z miastem.
To idealna propozycja dla osób marzących o własnym domu, które chcą ominąć najtrudniejszy, początkowy etap budowy i od razu przejść do personalizacji wnętrz.
SZCZEGÓŁY OFERTY:
Cena: 385 000 zł
Numer działki: 141/33
Powierzchnia działki: 1421 m² (0,1421 ha)
Powierzchnia użytkowa domu: 114 m² (powierzchnia zabudowy: 141 m²)
Stan budynku: Stan surowy otwarty (SSO)
O BUDYNKU I POTENCJALE ARANŻACYJNYM:
Dom został solidnie wymurowany z betonu komórkowego. Wykonano już pełną izolację fundamentów (zabezpieczonych folią kubełkową) oraz gotową więźbę dachową, która została odeskowana i pokryta papą – konstrukcja jest w pełni przygotowana pod montaż docelowego pokrycia dachowego.
Wnętrze budynku wyróżnia się doskonałym doświetleniem dzięki dużym otworom okiennym, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła.
Największe atuty konstrukcyjne budynku:
Dowolność aranżacji parteru: Żadna ze ścian wewnętrznych na parterze nie jest ścianą nośną. Daje to Państwu pełną swobodę – przestrzeń można zostawić całkowicie otwartą lub zaprojektować układ pomieszczeń od zera, dokładnie według własnych potrzeb.
Adaptacja poddasza (+30-40 m²): W pierwotnym projekcie przewidziano strych nieużytkowy z wyłazem. Jednak w centralnej części budynek posiada pełną wysokość, a jego konstrukcja pozwala na bezproblemowy montaż tradycyjnych, pełnowymiarowych schodów i adaptację środkowej części strychu na użytkowe pięterko. To idealne miejsce na dodatkowe sypialnie, domowe biuro lub pokój zabaw.
Wzmocniony dach pod fotowoltaikę: Więźba dachowa została fabrycznie wzmocniona z myślą o instalacji paneli PV. Dla zdecydowanego kupującego chętnie przekażemy kontakty do sprawdzonych i optymalnych kosztowo wykonawców w zakresie zakupu falownika, pompy ciepła oraz magazynu energii, co pozwoli uniknąć przeinwestowania.
INSTALACJE I KWESTIE FORMALNE:
Pompa ciepła oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków: Oba te elementy zostały uwzględnione w projekcie i są ściśle powiązane z aktualnym, ważnym pozwoleniem na budowę. Powinny zostać wykonane w tej formie, chyba że zdecydują się Państwo na formalny wniosek o zmianę decyzji projektowej.
Rekuperacja oraz rolety podtynkowe: Instalacje te zostały zaprojektowane dodatkowo jako rozwiązania opcjonalne. Nie ma obowiązku ich realizacji – decyzja o ich montażu zależy w całości od Państwa preferencji i budżetu.
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Budynek usytuowany jest na bardzo przestronnej, ponad 14-arowej działce. Brak ogrodzenia na obecnym etapie stanowi duży atut logistyczny – umożliwia swobodny i bezproblemowy wjazd ciężkiego sprzętu budowlanego oraz bezpieczne składowanie materiałów w trakcie dalszych prac wykończeniowych.
Otoczenie nieruchomości to prawdziwa oaza spokoju. Z okien roztaczają się przepiękne widoki na otwarte, zielone przestrzenie – w sezonie letnim można stąd podziwiać zapierające dech w piersiach pola kwitnących maków! W bliskim sąsiedztwie znajduje się wyłącznie luźna, nowa zabudowa jednorodzinna.
LOKALIZACJA I DOJAZD:
Nieruchomość charakteryzuje się znakomitym położeniem komunikacyjnym, zapewniając sprawny i szybki dojazd do kluczowych punktów regionu:
Olsztyn: zaledwie 30 km (ok. 30 minut jazdy samochodem),
Dobre Miasto: tylko 8 km (ok. 10 minut jazdy).
Dojazd do samej nieruchomości odbywa się wygodną, asfaltową drogą publiczną, co gwarantuje pełen komfort codziennych podróży, niezależnie od pory roku.
Zaprojektuj wnętrze po swojemu i ciesz się życiem z dala od miejskiego zgiełku, nie tracąc przy tym szybkiego dostępu do udogodnień aglomeracji!
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na prezentację nieruchomości w terenie.
Chata w Kwadracie - wymarzony kwadrat w zasięgu ręki...
Magdalena Grzegorczyk
Tel: 608 176 559
Licencja pośrednika nr: 20243
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.