Opis oferty

Chata w Kwadracie prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o sprecyzowanym i niezwykle obiecującym potencjale inwestycyjnym – przestronny dom o łącznej powierzchni ok. 500 m², z idealnym przeznaczeniem na rodzinny dom seniora.

Nieruchomość usytuowana jest na bezpiecznej, ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m². Przemyślany układ architektoniczny – łączący część mieszkalną z profesjonalnym zapleczem gastronomicznym i dużą salą – sprawia, że jest to gotowa przestrzeń do stworzenia komfortowego, ciepłego i w pełni funkcjonalnego miejsca opieki dla osób starszych.

Część mieszkalna (Strefa pensjonariuszy i personelu)
Powierzchnia ok. 270 m² oferuje układ idealny pod placówkę opiekuńczą. Znajduje się tu aż 10 pokoi, które doskonale sprawdzą się jako komfortowe sypialnie dla seniorów, pokoje dla personelu czy gabinety zabiegowe.

Ponadto w tej części znajdują się:
przestronny salon – idealny do aranżacji na świetlicę lub pokój dzienny,
gabinet biurowy – przestrzeń do zarządzania placówką,
funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią (pomocnicza),
liczne łazienki, co jest kluczowe dla komfortu i bezpieczeństwa pensjonariuszy,
duży taras na pierwszym piętrze – wspaniałe miejsce na bezpieczny, popołudniowy relaks na świeżym powietrzu.

Zaplecze gospodarcze i techniczne: Zarządzanie budynkiem ułatwiają: kotłownia z piecem gazowym, pralnia z suszarnią, pomieszczenia magazynowe i biurowe oraz dodatkowe, kameralne pomieszczenie o powierzchni ok. 20 m².
Część użytkowo–gastronomiczna (Serce domu)
Niezbędnym elementem każdego profesjonalnego domu seniora jest odpowiednie zaplecze do wyżywienia i integracji. Budynek posiada wydzieloną strefę, która idealnie spełni te funkcje:
-przestronna sala (91 m²) – doskonała na wspólną jadalnię oraz salę do rehabilitacji lub zajęć terapeutycznych,
-profesjonalna kuchnia (34 m²) z przygotowalnią (11,5 m²) – infrastruktura gotowa do obsługi żywieniowej większej grupy pensjonariuszy,
- szatnia z WC (33 m²).

Działka i otoczenie (Terapia naturą)
- Posesja o powierzchni 3000 m² to prawdziwa strefa relaksu. Teren jest ogrodzony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Na działce znajdują się:
- zadbany ogród sprzyjający spacerom i wypoczynkowi na świeżym powietrzu,
- klimatyczny staw, dodający miejscu uroku,
- wolnostojący garaż na dwa samochody.

Lokalizacja – cisza z szybkim dostępem do miasta

Nieruchomość położona jest przy asfaltowej drodze gminnej w miejscowości Ługwałd (gmina Dywity), zaledwie 6 km od granic Olsztyna. To lokalizacja wręcz stworzona dla domu opieki – bliskość lasów i jeziora gwarantuje ciszę, spokój i czyste powietrze, a jednoczesny bardzo dobry i szybki dojazd do miasta ułatwia odwiedziny rodzin oraz zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury medycznej.

Dlaczego to idealna inwestycja?
Duża powierzchnia, duża liczba pokoi, niezależne i profesjonalne zaplecze kuchenne oraz przestronna sala wspólna sprawiają, że adaptacja tej nieruchomości na rodzinny dom seniora to logiczny i wysoce opłacalny krok inwestycyjny. Budynek stwarza ogromne możliwości aranżacyjne.

Istnieje możliwość zamiany z dopłatą na mieszkanie 60-metrowe na Osiedlu Sterowców w Dywitach, na Zatorzu w Olsztynie lub Osiedlu Leśnym w Olsztynie.

Zadzwoń i poznaj szczegóły tej wyjątkowej oferty.

Chata w Kwadracie – wymarzony kwadrat w zasięgu ręki
Magdalena Grzegorczyk
tel. 608 176 559
Numer licencji: 20243